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鎌倉ライフ緊急事態宣言
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上の子が中学校の部活で6人にいじめられている。

福岡、大阪、埼玉となんとか乗り越えて来ましたが今回はハードです。

LINEで言葉による暴力。コミニケーションが簡単にできる世の中、些細なことも簡単に言える環境は

子供には悪影響、深みにハマる一方。

息子は私みたいにいじめられてもなんとも思わない人じゃないんです。

倍返ししてやろうかと思ったけど騒いだら急に手のひら返してきちゃって、賢い子たちだ。

面倒だから解決しなかったら実家帰そうかと思ったけど、ちょっと様子見かな。

うちの子背も大きくてガタイがいいので目立つんです、しかもおしゃべりだから余計なことベラベラ喋っちゃう。

地元のサーファーキッズに目をつけられちゃって。

とりあえす教頭と顧問には伝えて各個人に注意したようです。

LINEで何人か謝罪のメールが来て「いじめてごめんなさい」だって。

うちの子は別の友達とサッカークラブのセレクションに行くって楽しそうだしとりあえず様子見ましょう。

出る杭は叩かれる、ならば叩けないくらい出ちゃえばいいなんてイチロー言ってたね。

サッカーで見返すしかないか。

大人ですらコロナで大変なのに子供も大変。でも乗り越えるしかない。

シェアハウスも視野に入れてたので引っ越し全然問題ないんですけどね。不動産賃貸業のいい機会でしたが。

各家庭に行って文句言いに行こうと思ってたけどそこまで発展しなくてよかった。

賢い子たちなので安心はできませんが…。







# by westylife | 2020-08-01 07:28 | 日常 | Comments(8)
名古屋優良物件
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名古屋のおうちは築43年マンション。

名古屋で1番セレブ?だと言われているエリア、駅もすぐのところに住んでいます。

福岡で行ったら浄水通かな?

うちの会社ケチだから単身の住宅補助も少なくて探すの大変でしたが数百件探してると

サクッと見つけて一瞬で押さえました。

ここのオーナーは土地持ちで何個もマンション持ってる人らしく、お金に余裕はあるようです。

駅近なのに53000円は安すぎですね。18畳ワンルームにして家具どかしたらかなり広いです。

業務用冷蔵庫とオーブン買ってプロ並みのキッチンでもしようかと。

ただ私に言わせるときっと子供が引き継いで管理してるんでしょうけど負債がないからって家賃安すぎですね。

エリア的にリノベーションもカッコよくしてあと15000円は取れる物件に変わると思います。

安くて環境良いから独身のおばさんやおばあちゃんが多いらしく長くいるからオーナー困ってるって。

まあ常に入居率100%、安くしてでも埋まってる方がストレス無いってことなんでしょうね、お金持ちだからできるやり方。

今は誰でも売れるモノを会社で売ってますが私は価値のないモノを価値のあるものに変える方が性に合ってる。

不動産とか売らせたら良いセールスマンなると思うんですよねー。車でも家具でも出来るんだから家でも出来るでしょ。

いや、やっぱ無理かな。高額な分忍耐力がある人じゃないと無理か。


そうそう武蔵小杉のタワマン調べたら中国人投資家が結構買ってるみたいで賃貸で回してるみたいですね。

これなら疑問解決です。

タワマンバブルだから10年回して価値が横這いの時に売り逃げるんでしょうね。

ってことはそれに乗っかって無理して買ったプチセレブは一生住むつもりで買ってるから、嫌でも損切り出来ず

この先ずっとタワマンの不安を抱えたまま生活しなきゃならない。

身近にそんな人がいたら余計なお世話かもしれないけど言っちゃうな。

「早よ売れ」って。








# by westylife | 2020-07-18 16:54 | 日常 | Comments(0)
古い家は割りに合わない
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先日不動産取得税が送られてきてその額に目を疑いました。

新築で買う人はほぼ満額控除されるようですが耐震基準を満たしていない物件については満額払わなければ

ならないと。古い家で耐震基準を満たすようにリノベーションする人はほとんどいませんね。なぜなら控除以上にお金が掛かるから。

住宅ローン減税しかり、日本にはそもそもモノを長く所有することは政府は推奨していない。

自動車も13年経過すると自動車税が1割ほど、重量税は40%近く上がります。

海外では「モッタイナイ」て言葉良いよねなんて言ってますが肝心の国はモッタイナイことを推奨してる。

デンマークなんて自動車取得税が150%、200万円の新車買うと300万円の税金が掛かる。

なので日本みたいに10万キロで買い替えないみたい。10万キロなんてほぼ新車?(笑)

昨年デリカは一年半で処分しましたが日本のシステムを最大限に利用した良いお買い物でした。

ミニもクリーンディーゼルで免税、補助金があるので維持費はかなり低い。1回目の車検は自分で通しましたが

税金免除で2万円ちょっとでしたから。

このテーブルはお気に入り、それ以外の家具は税金払うのに全て処分。単身赴任らしい質素な生活に切り替えます。


ところでいきなりステーキがヤバイらしいですね。

立ち食いでランチで2-3000円もするから行ったこと無いけどあんなのよく食べるなって思ってましたけど。

イオンで500円のオージー肉買って食べますけどそれの5倍も美味しとは思えない。

宮崎で食べた宮崎牛と壱岐で食べた壱岐牛はどっちも声出すほど安くてうまかった。

近くに松阪あるからいつかは行ってみたいけど無茶苦茶高いみたいだからあんまり興味無いです。

仕事で壱岐行った時、肉屋の2階が焼肉屋であの時食べたお肉は熟成されててホント美味しかったな。

九州は良いものが安い、東京の半分以下。







# by westylife | 2020-07-18 08:54 | 日常 | Comments(2)
秋刀魚
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先日ニュースでサンマが一尾6000円なんて報道していましたが、ご祝儀相場で出た価格なので

秋には例年通りになるようですね。スーパーの見切り品で48円、冷凍でしょうが脂も乗っていつも以上に美味しかったのは

ニュースの影響?


最近この手の記事多いですね。

ここ3-4年不動産を見てて親の家を相続しても実際に住む人はかなり少なそう。

戸建でも中途半端な価格、駅から遠めの不人気物件は戸建てでも中々売れません。

旗竿や土地が高い場所にあり階段で何段も登らないと家に着かない家など。良い土地の2-3割は安いんじゃないでしょうか?

今は良いけど40年後子供に譲っても相続したいと思う価値が残っているか疑問。


マンションはこの記事のように相続したこと自体告知していないため管理費、修繕費滞納は想像できますね。

うちの社員もマンション買う人多いけどうちの会社レベルなら高くても戸建て買っといたほうが後々資産運用しやすそう。

晴海豊洲の湾岸や武蔵小杉あたりの無理してタワマン買っちゃった人は後悔してるだろうなー。

タワマンは10年住んで売らないとあっという間にゴーストマンションになりそう。

きっとお金持ちはそうするんでしょうね、価値が落ちる前に売ってまた新築のタワマン住む。もしくは賃貸で住んでるか。

30年後に駅近のマンション買おうかと思ってましたが結局相続する価値のない物件になりそうなので

それなら老後は賃貸マンションで良いかもしれません。

築60年くらいのマンションが沢山あって間違いなく人気ないでしょうから関東でも5万円くらいで80m2住めるかもしれませんし。

駅近古マンションは建て直して新築マンション建てるなきっと。

あとは私が買った家が30年後どのくらい下がってるか、そこは私にはわかりません。

津波が来て海沿いなんて全く人気無くなることもありますし、海の近くに住むことがステイタスになってバブル来るかもしれませんし。

私も相続することなんて考えないで好きな土地に好きな家を買える大人になりたかったですが

それは出来なかった、残念ですけど。










# by westylife | 2020-07-17 14:23 | 日常 | Comments(0)
玄関ドア
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玄関ドアはスウェーデンのレクサンドーレンというメーカーに。

チークのドアに憧れがあったので是非家を買ったら交換したかったけどよくネットで見る雰囲気の良いドアは

無茶苦茶高い。耐火性があり国産だと60万円なんてのもあったり工賃入れると8-90万円しそうでした。

私が選んだのはヤフーで20万円程。

うちの玄関につかなかったらと思うと個人で買うのはリスクありましたが窓枠もオーダーしてもらいまして

なんとか違和感なく取り付けできました。

ただ業者さんの施工が雑で何度かクレーム入れて再施工したりしたけどいつの間にか連絡しても電話出なくなりました。

まあお金払ってないので別にいいんですけどね。ちょっと隙間が空いてるので自分でコーキングすればいい。

まさかあっちから放棄するとは思わなかったけど20万円以上浮いたので別のリノベーションに当てることに。

何軒か業者と取引していますが1番信頼していたところが1番雑だなんて、良い勉強になりました。


PCR検査多いからって今更過去最高の感染者は無いでしょう。

ってことは4月からしてたら相当多かったんでしょうね。今はそれでも何もしないって事は

当時はかなり多いの知ってて放置していただけに過ぎない。

結局オリンピックのために感染者抑え込もうとしただけ、人命よりもオリンピック選んだわけで。

10万円も今更もらっても全く無駄だし、マスクなんて燃えるゴミで捨てたし。

他の国から見たら失笑でしょうね。

国の中枢にいる人は東大出てる人多いのになんでこんなバカな事ばかりするんですかね?

3年後にやっぱりそれがベストだったんだーと思わせてくれればいいんですけど。












# by westylife | 2020-07-11 07:52 | リノベーション | Comments(8)